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Será un gusto atenderle.",525,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/2508b64e-ad18-4187-86a2-3da3ff0d9800/hero",{"proplist":30,"url":31,"codigo":22,"titulo":23,"tipo":11,"zona":12,"municipio":16,"alquiler":14,"precioalquiler":24,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":25,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":32,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":27,"telefono":33,"fotourl":34},505997,"https://inmobiliaria-santander.com/property/bodega-en-renta-venta-villa-canales","Descripción\u003Cbr>➤ Ubicación: Carretera a Villa Canales, Km 18 Final\u003Cbr>➤ En el corazón de la VAS, con acceso inmediato y a pocos metros de Distrito Moran.\u003Cbr>✨ Características generales\u003Cbr>➤ Área total: 52537 m²\u003Cbr>➤ Ideal para almacenamiento y operación industrial ligera\u003Cbr>➤ Altura: 10 m a hombro y 13 m a cumbre\u003Cbr>➤ Energía 110V y 220V\u003Cbr>➤ Accesos amplios para carga y descarga\u003Cbr>➤ Seguridad perimetral y control de ingreso\u003Cbr>➤ Parqueos asignados y de visitas\u003Cbr>➤ Entorno industrial consolidado\u003Cbr>➤ Área de oficinas opcional según adecuaciones\u003Cbr>➤ Ubicación estratégica con fácil acceso logístico\u003Cbr>✦ Renta\u003Cbr>➤ Precio por m² sin IVA: USD 7.50\u003Cbr>➤ Renta mensual sin IVA: USD 3,937.50\u003Cbr>➤ Mantenimiento: USD 543.23\u003Cbr>✦ Venta\u003Cbr>➤ Precio de venta: USD 538,125 + impuestos\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. 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CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA\u003Cbr>➤ Área techada: 960 m²\u003Cbr>➤ Mezanine reforzado: 300 m² (capacidad hasta 240 toneladas)\u003Cbr>➤ Dimensiones: 20 m x 48 m\u003Cbr>➤ Alturas:\u003Cbr>• Hombro: 9 m\u003Cbr>• Centro: 11 m\u003Cbr>• Área libre sobre mezanine: hasta 13 m\u003Cbr>➤ Piso industrial: 25 cm de concreto\u003Cbr>➤ Estructura metálica con lámina troquelada reforzada\u003Cbr>???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO\u003Cbr>➤ Área: 14,218 vrs² (≈ 9,950 m²)\u003Cbr>➤ Frente: 101 m | Fondo: 110 m\u003Cbr>➤ Área utilizable: 101 m x 88 m\u003Cbr>➤ Topografía: completamente plana (permite expansión total de la bodega)\u003Cbr>???? INFRAESTRUCTURA ADICIONAL\u003Cbr>➤ Oficinas con 3 ambientes, cocina y sanitario\u003Cbr>➤ Guardianía independiente\u003Cbr>➤ Acceso directo a calle\u003Cbr>➤ Ingreso para furgones\u003Cbr>???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA\u003Cbr>➤ A 750 m de VAS\u003Cbr>➤ A 2.5 km de ruta a Villa Canales\u003Cbr>➤ Conexión ágil hacia El Frutal y Villa Nueva\u003Cbr>INVERSIÓN:  ✦ USD 2,500,000\u003Cbr>Propiedad ideal para operación industrial, centros de distribución o desarrollo de parque industrial.\u003Cbr>✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.",960,"https://assets.easybroker.com/property_images/5311477/91609112/EB-TK1477.jpeg?version=1749840755",{"proplist":52,"url":53,"codigo":44,"titulo":45,"tipo":11,"zona":46,"municipio":16,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":47,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":48,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":49,"telefono":33,"fotourl":50},501755,"https://www.inversen.com/property/en-venta-bodega-industrial-con-amplio-terreno-en-san-miguel-petapa",{"proplist":55,"url":56,"codigo":57,"titulo":58,"tipo":11,"zona":59,"municipio":12,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":60,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":16,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":61,"telefono":16,"fotourl":62},488175,"https://www.abitare.com.gt/ficha/bodega/villa-canales/villa-canales/4032/14825515/es/",80415,"Bodega - Villa Canales","Villa canales",325000,749,"https://fotos15.apinmo.com/4032/14825515/1-1.jpg",{"proplist":64,"url":65,"codigo":66,"titulo":58,"tipo":11,"zona":67,"municipio":12,"alquiler":14,"precioalquiler":68,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":68,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":16,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":17,"telefono":16,"fotourl":69},488083,"https://www.abitare.com.gt/ficha/bodega/villa-canales/car-el-salvador/4032/23748941/es/",80706,"Car el salvador",449380.01,"https://fotos15.apinmo.com/4032/23748941/5-1.jpg",{"proplist":71,"url":72,"codigo":73,"titulo":74,"tipo":11,"zona":12,"municipio":12,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":75,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":76,"habitaciones":77,"banios":13,"construccion":78,"telefono":16,"fotourl":79},484679,"https://mappi.gt/properties/dba43e75-dc42-4291-8626-367a70459290",158310,"Bodega en venta en Villa Canales Guatemala | Oficinas y Bodegas",493073,"Amplia y funcional bodega con oficina en Villa Canales Guatemala\n\n¿Busca un espacio versátil y bien ubicado para su negocio? Esta impresionante bodega y oficina en Villa Canales combina comodidad, seguridad y fácil acceso en una zona industrial estratégicamente situada. Con un área construida de 493.6 m², incluyendo 62.5 m² de 5 parqueos una oficina de 141.72 m² y una bodega de 289.88 m², esta propiedad es perfecta para optimizar sus operaciones empresariales.\n\nSu estructura moderna y bien iluminada, con iluminación LED natural y una altura a hombros de 7.5 metros, garantiza un ambiente cómodo y seguro para su equipo y mercancías. Además, cuenta con amplias áreas de estacionamiento, una resistente caseta de vigilancia y un sistema de seguridad completo, aportando tranquilidad y protección para su inversión.\n\nCaracterísticas principales de esta bodega en Villa Canales\n\n\n  ????️ Espacio amplio y funcional: Área total de 493.6 m² con distribución óptima para parqueo, almacenamiento y oficinas.\n  ???? Servicios básicos: Cuenta con agua, electricidad y cisterna para un funcionamiento sin contratiempos.\n  ???? Estacionamiento para visitantes: Capacidad para 5 carros en la oficina y 200 en el área de visita.\n  ????‍???? Espacios diseñados para el bienestar del personal: Comedor para empleados, baños en oficina y para trabajadores.\n  ???? Sistema de seguridad avanzado: Muro perimetral, caseta de vigilancia y sistema de seguridad integral.\n  ????️ Iluminación moderna y eficiente: Sistema de iluminación natural y LED para un ambiente bien iluminado.\n  ???? Ubicación privilegiada en zona industrial: Facil acceso a transporte y transporte público cercano.\n  ???? Infraestructura complementaria: Ventilación adecuada y altura a hombros de 7.5 metros para potenciar la operatividad.Diferenciadores: Cafetería para 50 personas, seguridad 24/7, CCTV,\n\n\nEsta propiedad en Villa Canales representa una excelente oportunidad para expandir o consolidar su negocio en una ubicación estratégica con todos los servicios y ",2,493,"https://imagedelivery.net/zzOj9p8kPB0kNq0Uu7qr9w/fa5714b4-8eba-43aa-45ec-b2f76de59f00/hero",{"proplist":81,"url":82,"codigo":83,"titulo":84,"tipo":11,"zona":85,"municipio":16,"alquiler":14,"precioalquiler":86,"precioalquilermoneda":14,"venta":14,"precioventa":87,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":88,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":89,"telefono":90,"fotourl":91},420741,"https://www.mcrealtygroupgt.com/property/bodega-en-venta-o-renta-en-caes","EB-SO2633","BODEGA EN VENTA O RENTA EN CAES","Km.25.5 Carretera a El Salvador",3600,670000,"BOGEDA EN RENTA /VENTA ???? KM 22.7 CAES\u003Cbr>Villa Canales dirección a Guatemala a 2 min de VAS\u003Cbr>Acceso sobre la ruta CA 1 Oriente\u003Cbr>519.75 m2 de almacenaje\u003Cbr>+ 62.99 M2 de oficina\u003Cbr>3 baños\u003Cbr>5 parqueos frente a la bodega\u003Cbr>*Precio de renta/venta negociable*",597,50230070090,"https://assets.easybroker.com/property_images/5092633/87283472/EB-SO2633.jpg?version=1741806860",{"proplist":93,"url":94,"codigo":95,"titulo":96,"tipo":11,"zona":97,"municipio":12,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":98,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":99,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":100,"telefono":16,"fotourl":101},416283,"https://mappi.gt/properties/f1038e14-6f4c-43bb-ac91-3cbf4b75648b","EB-VK7680","Ofibodega en Venta – Condominio Industrial , Villa Canales","",948504.54,"Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor proyección y crecimiento al sur de la ciudad, esta ofibodega dentro de Condominio Industrial Distrito Morán, Villa Canales, representa una excelente oportunidad de inversión, ideal para empresas que buscan eficiencia logística, seguridad y conectividad estratégica.\n\n◆ Precio de venta: USD 948,504.54 (impuestos incluidos)\n\n◆ Entrega estimada: Junio 2026\n\n⸻\n\n◆ Características Generales\n\n◆ Área total: 751 m²\n◆ Área de bodega: 665 m²\n◆ Área de mezzanine: 86 m²\n◆ 5 parqueos privados\n◆ 3 baños\n◆ Altura a hombro: 6.5 metros\n◆ Bodega sin andén, ideal para operación flexible\n◆ Espacios funcionales para almacenamiento, operación y oficinas\n\n⸻\n\n◆ Beneficios del Condominio Industrial\n\n◆ Garita de seguridad con control de acceso\n◆ Circuito cerrado de cámaras\n◆ Calles amplias de circulación para transporte pesado\n◆ Infraestructura moderna y urbanización planificada\n◆ Servicios básicos completos\n\n⸻\n\n◆ Ubicación Estratégica\n\n◆ Conectividad directa por la VAS (Vía Alterna del Sur)\n◆ A 12 minutos de Amatitlán\n◆ A 9 minutos de Carretera a El Salvador (CES)\n◆ A 14 minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora (Boulevard Los Próceres / Atanasio Tzul)\n\nEsta ubicación permite una logística eficiente hacia ciudad capital, sur del país y principales rutas comerciales.\n\n⸻\n\n◆ Ideal para:\n\n◆ Centros de distribución\n◆ Empresas logísticas\n◆ Almacenaje corporativo\n◆ Operaciones industriales livianas\n◆ Inversionistas que buscan plusvalía en corredor industrial emergente\n\n⸻\n\n✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con 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seguridad con 2 carriles de entrada y 2 de salida– Elevador de carga para trasladar contenedores de mayor pesoOfibodega– Área de construcción total: 245.01 m2– Área de bodega : 184.80 m2– Área de mezzanine: 60.21 m2– 2 baños– Estructura de concreto– Altura de piso a techo 5.50 m– Capacidad de carga: 1,200kg/m2– Piso cerámico en recepción y mezanine– Muros de lámina– Persiana metálica para acceso a bodega– 3 parqueos frente a bodegaPrecio de venta: $467,548(Incluye Impuestos)",245,"https://inmoacodi.com/wp-content/uploads/2025/10/55kl-1.jpg",{"proplist":116,"url":117,"codigo":118,"titulo":119,"tipo":11,"zona":16,"municipio":12,"alquiler":13,"precioalquiler":13,"precioalquilermoneda":13,"venta":14,"precioventa":111,"precioventamoneda":14,"verificada":13,"info":120,"habitaciones":13,"banios":13,"construccion":121,"telefono":16,"fotourl":122},407051,"https://inmoacodi.com/property/bodegas-frente-a-la-vas-villa-canales-284204",284204,"Bodegas frente a la VAS, Villa Canales","Complejo– Garita de ingreso– Sala de reuniones– Comedor y cafetería– Circuito cerrado de cámaras– Baños y duchas comunes para pilotos– Área de carga y descarga para camiones de 53 piesBodegas– Área de construcción total: 530.10 m2– Área de bodega: 342.86 m2– Área de oficina: 124.74 m2– Área de parqueo: 62.50 m2– 5 parqueosPrecio de venta: desde $532,291(Incluye Impuestos)* Entrega: mayo 2027",530,"https://inmoacodi.com/wp-content/uploads/2025/02/1-12.jpg"]